Tin tức

{"desktop":{"unique_in":[],"is_horizontal_lv1":1,"is_horizontal_lv2":0,"is_horizontal_lv3":0,"is_horizontal_lv4":0,"column_lv1":1,"column_lv2":1,"column_lv3":1,"column_lv4":1,"position_lv2":"bottom","position_lv3":"right","position_lv4":"right","turn_on_arrow_1":0,"open_hover":1,"icon_open_horizontal":"fal fa-angle-right","icon_close_horizontal":"fal fa-angle-left","icon_open":"fal fa-angle-down","icon_close":"fal fa-angle-up","device_off_open_hover":"1024px","device_allow_event_toggle":"1024px","open_to_level":0,"style_lv2_box":{"width":"250px"},"style_lv3_box":{"width":"250px"},"style_lv4_box":{"width":"250px"},"style_custom":[]},"1024px":{"style_lv2_box":{"width":"100%"},"style_lv3_box":{"width":"100%"},"style_lv4_box":{"width":"100%"},"style_custom":[null,null,null,{"enable":0},null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,{"enable":0}],"is_horizontal_lv1":0,"position_lv2":"","position_lv3":"","position_lv4":""},"640px":{"style_lv2_box":{"width":"100%"},"style_lv3_box":{"width":"100%"},"style_lv4_box":{"width":"100%"},"style_custom":[null,null,null,{"enable":0},null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,{"enable":0}]}}

{"default_contact":"Liên hệ","default_notification":"Thông báo","default_redirect_click":"Nhấn vào đây nếu đợi quá lâu.","default_fullname":"Họ và tên","default_email":"Email","default_address":"Địa chỉ","default_phone":"Điện thoại","default_send":"Gởi đi","default_reset":"Làm lại","default_select_all":"Chọn tất cả","default_captcha":"Mã bảo vệ","default_input_captcha":"Nhập vào mã bảo vệ","default_contact_send_success":"Bạn đã gởi liên hệ thành công","default_contact_send_false":"Bạn đã gởi liên hệ thất bại","default_back_page_home":"Quay về trang chủ","product_sort_name_asc":"Sắp xếp theo tên (A-Z)","product_sort_name_desc":"Sắp xếp theo tên (Z-A)","product_sort_price_asc":"Sắp xếp theo giá (Nhỏ -> Lớn)","product_sort_price_desc":"Sắp xếp theo giá (Lớn -> Nhỏ)","product_sort_price_sale_asc":"Sắp xếp theo khuyến mãi (Không -> Có)","product_sort_price_sale_desc":"Sắp xếp theo khuyến mãi (Có -> không)","key_option_product_discount":"Sản phẩm khuyến mãi","key_option_product_new":"Sản phẩm mới","key_option_product_special":"Sản phẩm đặt biệt","key_option_product_hot":"Sản phẩm Hot","key_option_news_new":"Tin mới","key_option_news_highlight":"Tin nổi bật","key_option_news_special":"Tin đặc biệt","key_option_news_hot":"Tin hot","key_option_classified_news_highlight":"Tin rao nổi bật","default_newsletter_thanks":"Cảm ơn bạn đã đăng ký trên hệ thống của chúng tôi","error_email_exists":"Email đã tồn tại trong hệ thống","error_email_not_exists":"Email không tồn tại trong hệ thống","error_email_invalid":"Địa chỉ email phải đúng cú pháp, ví dụ: info@tenmien.vn!","member_change_info_success":"Thông tin thay đổi thành công.","member_change_info_fail":"Thay đổi thông tin thất bại.","member_change_password_success":"Mật khẩu thay đổi thành công","member_change_password_fail":"Mật khẩu thay đổi thất bại","member_login_success":"Bạn đã đăng nhập thành công","member_register_success":"Đăng ký tài khoản thành công","member_register_fail":"Đăng ký tài khoản thất bại","member_send_password_new_mail_success":"Mật khẩu mới đã gửi về email đăng ký!","member_send_password_new_fail":"Lấy lại mật khẩu thất bại","error_account_not_found":"Không tìm thấy tài khoản trong hệ thống.","error_limit_login":"Bạn đã nhập sai vượt quá số lần quy định. Vui lòng đăng nhập lại sau:","error_username_required":"Bạn vui lòng nhập tên truy cập","error_username_not_exists":"Tên truy cập không tồn tại.","error_username_space":"Tên truy cập không được chứa khoảng trắng","error_username_exists":"Tên truy cập đã tồn tại","error_account_block":"Tài khoản đã bị khóa","error_password_not_exists":"Mật khẩu bạn nhập không chính xác.","error_password_required":"Bạn vui lòng nhập mật khẩu","error_password_not_regex":"Mật khẩu phải chứa ít nhất 6 ký tự. Bao gồm chữ in hoa, chữ thường và số.","error_password_old_required":"Nhập vào mật khẩu hiện tại của bạn","error_password_old_invalid":"Mật khẩu cũ không đúng","error_password_confirm_invalid":"Mật khẩu phải chứa ít nhất 6 ký tự. Bao gồm chữ in hoa, chữ thường và số.","error_register_is_login":"Bạn đã đăng nhập vào hệ thống. Vui lòng đăng xuất để thực hiện tính năng này","page_login":"Đăng nhập","error_fullname_required":"Bạn vui lòng nhập họ tên","error_fullname_max_length":"Họ tên Không vượt quá 55 ký tự","error_address_max_length":"Địa chỉ không vượt quá 150 ký tự","error_email_required":"Bạn vui lòng nhập email","error_content_required":"Bạn vui lòng nhập nội dung","error_content_max_length":"Nội dung gửi không được vượt quá 5000 ký tự","error_phone_required":"Bạn vui lòng nhập số điện thoại","error_phone_syntax":"Số điện thoại phải đủ 8 số hoặc lớn hơn, ví dụ: 19009477, 0967897890, 0286253737, ...","error_phone_exists":"Số điện thoại đã tồn tại trong hệ thống","error_captcha_required":"Bạn vui lòng nhập mã bảo vệ","error_captcha_invalid":"Mã bảo vệ không đúng","error_token_csrf_invalid":"Token không hợp lệ","time_invalid":"Thời gian không hợp lệ","forms_required":"Trường này là bắt buộc","forms_send_success":"Bạn đã gửi thông tin đăng ký thành công","forms_send_false":"Bạn đã gửi thông tin đăng ký thất bại","forms_undefined":"Không xác định được biểu mẫu","authentication_otp":"Xác thực OTP","authentication_otp_note":"Vui lòng kiểm tra điện thoại để lấy mã Xác thực.","error_limit_send_authentication_phone":"Quý khách đã đạt đến giới hạn xác thực số điện thoại.","error_time_resend_authentication_phone":"Chưa đến thời gian gửi lại.","send_code_otp_success":"Gửi mã OTP thành công","send_code_otp_error":"Gửi mã OTP thất bại","authentication_phone":"Xác thực số điện thoại","authentication_enter_code":"Nhập mã xác thực","authentication":"Xác thực","authentication_phone_re_send":"Gửi lại","authentication_phone_success":"Xác thực điện thoại thành công","verify_success":"Xác minh thành công","titile_authentication_phone_success":"Xác thực thành công","authentication_phone_error":"Xác thực điện thoại thất bại","warning_custom_no_authentication_phone":"Quý khách chưa xác thực số điện thoại","warning_phone_number_you_have_verified":"Số điện thoại của bạn đã xác minh","error_customer_access_page_here":"Quý khách chưa được truy cập trang này","skip_authenction":"Bỏ qua xác thực","error_enter_phone_invalid":"Khách hàng vui lòng nhập số điện thoại hợp lệ","error_info_invalid":"Thông tin không hợp lệ","error_code_verify_required":"Vui lòng nhập mã xác thực OTP","save_info_failed":"Lưu thông tin thất bại","save_info_success":"Lưu thông tin thành công","news":"Tin Tức","back_to_home":"Quay lại trang chủ","content_404":"Xin lỗi! Trang bạn đang tìm kiếm không tồn tại.","mail_welcome":"Xin chào: Anh\/Chị","best_regards":"Trân trọng,","admin_website":"Ban quản trị","lost_password_subject":"Yêu cầu mật khẩu mới cho tài khoản!","lost_password_info":"Chúng tôi vừa nhận được yêu cầu khôi phục mật khẩu từ phía bạn. Vui lòng nhấn vào","lost_password_link":"đường dẫn","lost_password_active":"sau để kích hoạt mật khẩu mới.","news_password":"Mật khẩu mới:","account":"Tài khoản:","lost_password_contact":"Nếu Anh\/chị có bất kỳ câu hỏi nào, xin liên hệ với chúng tôi qua mail","product":"Sản phẩm","service":"Dịch vụ","onepay_cart":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán OnePay.vn","product_payment_onepay":"Thanh toán OnePay","product_payment_onepay_atm":"OnePay cổng nội địa","product_payment_onepay_int":"OnePay cổng quốc tế","napas_cart":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán Napas","product_payment_napas":"Thanh toán NaPas","product_payment_napas_atm":"Thanh toán NaPas nội địa","product_payment_napas_int":"Thanh toán NaPas quốc tế","product_payment_sacombank":"Thanh toán qua Sacombank","paypal_cart":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán Paypal.com","product_payment_paypal":"Thanh toán PayPal","error_money_limit":"Số tiền lớn hơn mức cho phép của Paypal vui lòng chọn phương thức thanh toán khác","cart_paypal_express":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán Paypal Express","vnpay_cart":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán Vnpayment.vn","product_payment_vnpay":"Thanh toán VNPAY","zalopay_cart":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán ZaloPay","product_payment_zalopay":"Thanh toán ZaloPay","product_payment_zalopay_app":"Thanh toán qua ví ZaloPay","product_payment_zalopay_atm":"Thanh toán ZaloPay cổng ATM","product_payment_zalopay_int":"Thanh toán ZaloPay cổng Visa\/MasterCard","error_zalopay_create_url_fail":"Tạo thanh toán qua ZaloPay thất bại. Vui lòng kiểm tra lại thông tin đơn hàng khi thanh toán.","zalopay_create_url_error":"ZaloPay tạo đơn hàng thất bại.","error_zalopay_payment_int":"Số tiền tối thiểu thanh toán qua cổng ZaloPay là 10.000đ","momo_cart":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán MoMo","product_payment_momo":"Thanh toán qua ví MoMo","error_momo_create_url_fail":"Tạo thanh toán qua MoMo thất bại. Vui lòng kiểm tra lại thông tin đơn hàng khi thanh toán.","momo_create_url_error":"MoMo tạo đơn hàng thất bại.","error_momo_payment":"Số tiền tối thiểu thanh toán qua cổng MoMo là 1000đ","addon_video_relate":"Video liên quan","addon_video_empty":"Không có video thuộc chủ đề này","addon_video_error_notfound":"Không tìm thấy video trên hệ thống"}

{"company_logo":"http:\/\/www.thaitrungtech.com\/datafiles\/73663\/upload\/files\/thai_trung__1_-removebg-preview.png?t=1752901493","company_name":"CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ KỸ THUẬT THÁI TRUNG","company_email":"thaitrung.tt@thaitrungtech.com","company_phone":"Hotline 0908960211 - 0707113511","company_address":"119\/14 Bùi Quang Là, Khu Phố 14, Phường An Hội Tây, Thành Phố Hồ Chí Minh, Việt Nam","company_fax":"","date_now":1767285803,"company_tags":["thaitrungtech"],"search_keyword":"đầu tư","facebook_comment":"http:\/\/www.thaitrungtech.com\/tin-tuc","breadscrumb":[{"url":"http:\/\/www.thaitrungtech.com","name":"Trang chủ","icon":"","active":false},{"url":"javascript:void(0)","name":"Tin tức","icon":"","active":true}],"list_products_tmp":[],"list_section":[{"id":640833,"name":"Top-header","seo_name":"#w30s-section-640833","url":"#w30s-section-640833"},{"id":640835,"name":"Header","seo_name":"#w30s-section-640835","url":"#w30s-section-640835"},{"id":640837,"name":"Banner detail","seo_name":"#w30s-section-640837","url":"#w30s-section-640837"},{"id":640858,"name":"Content","seo_name":"#w30s-section-640858","url":"#w30s-section-640858"},{"id":640836,"name":"Footer","seo_name":"#w30s-section-640836","url":"#w30s-section-640836"}],"category_image_url":"http:\/\/www.thaitrungtech.com\/assets\/images\/no-image.jpg","type_page":6,"id_page":443960,"widget_14960559":{"content_data":{"content":"Ngôn ngữ"}},"widget_14960560":{"content_data":[{"id":98452,"title":"Viet Nam","code":"vn","is_expires":false,"is_active":1}]},"widget_14960571":{"content_data":{"content":""}},"widget_14960574":{"content_data":{"content":""}},"widget_14960575":{"content_data":[]},"widget_14960577":{"content_data":{"content":"Tìm kiếm"}},"widget_14960578":{"content_data":{"content":""}},"widget_14960572":{"content_data":[{"id":98452,"title":"Viet Nam","code":"vn","is_expires":false,"is_active":1}]},"widget_14960887":{"content_data":{"content":"Danh sách"}},"widget_14960888":{"content_data":[{"id":709825,"name":"Giá thuê khu công nghiệp vào chu kỳ tăng nhanh","desc":"C&aacute;c khu c&ocirc;ng nghiệp ở TP HCM, H&agrave; Nội, Đồng Nai, Bắc Ninh, B&igrave;nh Dương lấp đầy 89-99%, đất trống c&ograve;n rất &iacute;t, gi&aacute; thu&ecirc; tăng 5-10% mỗi năm.<\/p>\n","content":"C&aacute;c khu c&ocirc;ng nghiệp ở TP HCM, H&agrave; Nội, Đồng Nai, Bắc Ninh, B&igrave;nh Dương lấp đầy 89-99%, đất trống c&ograve;n rất &iacute;t, gi&aacute; thu&ecirc; tăng 5-10% mỗi năm.<\/strong><\/p>\n\nB&aacute;o c&aacute;o Savills Việt Nam vừa c&ocirc;ng bố cho thấy gi&aacute; thu&ecirc; bất động sản c&ocirc;ng nghiệp vẫn leo thang trong đợt dịch mới do nguồn cung hiện hữu đang cạn dần.Việc nguồn cung hiện hữu đ&atilde; lấp đầy gần hết room v&agrave; nguồn cung mới cần th&ecirc;m thời gian chuẩn bị để ra mắt, đ&atilde; tạo ra đ&ograve;n bẩy khiến chi ph&iacute; thu&ecirc; bất động sản c&ocirc;ng nghiệp tăng vọt. Những điều n&agrave;y thể hiện thị trường n&agrave;y vẫn nằm trong chu kỳ tăng gi&aacute; cao.<\/p>\n\n<h2>Thị trường bất động sản<\/span><\/h2>\n\nDữ liệu thị trường bất động sản c&ocirc;ng nghiệp mới nhất của đơn vị n&agrave;y ghi nhận tỷ lệ lấp đầy ở khu vực kinh tế trọng điểm ph&iacute;a Bắc tăng so với c&ugrave;ng kỳ. Tỷ lệ lấp đầy tại H&agrave; Nội l&ecirc;n đến 90%, Bắc Ninh (tới 95%), Hưng Y&ecirc;n (89%) v&agrave; Hải Ph&ograve;ng (73%). Trong khi đ&oacute;, khu vực ph&iacute;a nam ghi nhận tỷ lệ lấp đầy tại TP HCM l&agrave; 88%, B&igrave;nh Dương l&agrave; 99%, Đồng Nai (94%), Long An l&agrave; (84%), B&agrave; Rịa &ndash; Vũng T&agrave;u (79%).<\/p>\n\nVới kỳ vọng tăng trưởng xuất nhập khẩu v&agrave; sản xuất trong nước, nhu cầu cho cơ sở hạ tầng logistics đang được th&uacute;c đẩy, trong những năm gần đ&acirc;y, tổng diện t&iacute;ch kho b&atilde;i theo quan s&aacute;t đ&atilde; tăng đ&aacute;ng kể, v&agrave; gi&aacute; đ&atilde; tăng 5-10% mỗi năm. Trong khi đ&oacute;, gi&aacute; thu&ecirc; trung b&igrave;nh cho nh&agrave; kho tại V&ugrave;ng kinh tế ph&iacute;a Bắc v&agrave; Nam trong năm 2020 lần lượt l&agrave; 4,1-4,4 USD mỗi m2 một th&aacute;ng. Tại c&aacute;c tỉnh như Long An v&agrave; B&igrave;nh Dương, những dự &aacute;n kho b&atilde;i v&agrave; cơ sở ph&acirc;n phối mới đang mọc l&ecirc;n d&agrave;y đặc khi TP HCM v&agrave; B&igrave;nh Dương đối diện với vấn đề thiếu hụt nguồn cung.<\/p>\n\n<img alt=\"Khu công nghiệp Tân Tạo. Ảnh: Quỳnh Trần.\" src=\"\/datafiles\/33062\/upload\/images\/tin-tuc\/gia-thue-khu-cong-nghiep-vao-chu-ky-tang-nhanh-1.jpg\" \/> \nKhu c&ocirc;ng nghiệp T&acirc;n Tạo. Ảnh: Quỳnh Trần.<\/p>\n\nTuy chi ph&iacute; thu&ecirc; đất khu c&ocirc;ng nghiệp tăng, b&aacute;o c&aacute;o của Savills Việt Nam từ 54 thị trường tại 21 quốc gia cho thấy, Việt Nam đang l&agrave; nơi c&oacute; chi ph&iacute; vận h&agrave;nh thấp nhất trong bảng xếp hạng, trở th&agrave;nh một điểm đến rất thu h&uacute;t với c&aacute;c c&ocirc;ng ty đa quốc gia. Đồng thời, từ năm 2020, Ch&iacute;nh phủ Việt Nam đ&atilde; lập kế hoạch cho việc đầu tư cơ sở hạ tầng v&agrave; c&aacute;c khu c&ocirc;ng nghiệp nhằm thu h&uacute;t doanh nghiệp trong chuỗi cung ứng. Những ch&iacute;nh s&aacute;ch kịp thời như ch&iacute;nh s&aacute;ch miễn giảm thuế doanh nghiệp đảm bảo cạnh tranh trong khu vực như Indonesia, Th&aacute;i Lan v&agrave; c&aacute;c nước Đ&ocirc;ng Nam &Aacute; kh&aacute;c.<\/p>\n\nViệc c&aacute;c khu c&ocirc;ng nghiệp kh&ocirc;ng c&ograve;n nhiều nguồn cung hiện hữu dẫn đến tăng gi&aacute; thu&ecirc; cũng mang lại bức tranh kinh doanh t&iacute;ch cực cho c&aacute;c đại gia bất động sản c&ocirc;ng nghiệp bất chấp đại dịch b&ugrave;ng ph&aacute;t trở lại v&agrave; diễn biến phức tạp. Năm 2021 xuất hiện nhiều t&iacute;n hiệu sẽ l&agrave; năm bội thu của những nh&agrave; ph&aacute;t triển bất động sản c&ocirc;ng nghiệp đ&atilde; nắm trong tay quỹ đất lớn.<\/p>\n\nSo với mặt bằng chung của thế giới, Việt Nam vẫn được đ&aacute;nh gi&aacute; l&agrave; quốc gia kiểm so&aacute;t dịch bệnh tốt, đồng thời c&ograve;n được hưởng lợi từ l&agrave;n s&oacute;ng chuyển dịch đầu tư khỏi Trung Quốc. V&igrave; thế, nhu cầu sử dụng bất động sản khu c&ocirc;ng nghiệp tăng cao, k&eacute;o theo kết quả kinh doanh của một số doanh nghiệp trong ng&agrave;nh n&agrave;y trong qu&yacute; I vừa qua cũng tốt hơn.<\/p>\n\n<h2>Thị trường tăng trưởng<\/span><\/h2>\n\nTổng c&ocirc;ng ty Ph&aacute;t triển đ&ocirc; thị Kinh Bắc c&ocirc;ng bố b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh hợp nhất qu&yacute; I\/2021 với doanh thu 2.002 tỷ đồng, gấp gần 4 lần so với c&ugrave;ng kỳ năm 2020, trong đ&oacute;, doanh thu cho thu&ecirc; đất v&agrave; chuyển nhượng bất động sản chiếm hơn 1.904 tỷ đồng, tăng gấp 3 lần c&ugrave;ng kỳ. Đ&acirc;y l&agrave; mức l&atilde;i kỷ lục t&iacute;nh theo qu&yacute; doanh nghiệp n&agrave;y đạt được đến từ việc doanh nghiệp điều chỉnh cập nhật tăng gi&aacute; vốn cho khu c&ocirc;ng nghiệp.<\/p>\n\nMột đại gia bất động sản c&ocirc;ng nghiệp kh&aacute;c l&agrave; Sonadezi c&ocirc;ng bố doanh thu qu&yacute; I đạt 1.266 tỷ đồng, tăng 14% so với c&ugrave;ng kỳ, trong đ&oacute; ri&ecirc;ng mảng kinh doanh khu c&ocirc;ng nghiệp đạt hơn 365 tỷ đồng. Ngo&agrave;i ra, c&aacute;c doanh nghiệp kh&aacute;c thuộc nh&oacute;m ng&agrave;nh bất động sản khu c&ocirc;ng nghiệp c&oacute; lợi nhuận tăng trưởng cao trong c&ugrave;ng thời gian tr&ecirc;n c&ograve;n c&oacute; T&acirc;n Tạo, IJC v&agrave; Nam T&acirc;n Uy&ecirc;n.<\/p>\n\n&Ocirc;ng Troy Griffiths, Ph&oacute; tổng gi&aacute;m đốc Savills Việt Nam x&aacute;c nhận, khi cuộc chiến thương mại Mỹ - Trung vẫn chưa c&oacute; dấu hiệu hạ nhiệt, nhiều c&ocirc;ng ty đ&atilde; &aacute;p dụng m&ocirc; h&igrave;nh Trung Quốc + 1 nhằm t&igrave;m kiếm địa điểm mới để đa dạng h&oacute;a v&agrave; đảm bảo nguồn cung. Với vị tr&iacute; liền kề Trung Quốc, cũng như hội tụ nhiều lợi thế chiến lược, đặc biệt l&agrave; chi ph&iacute; thu&ecirc; bất động sản c&ocirc;ng nghiệp rất cạnh tranh, Việt Nam đang được nhiều doanh nghiệp trong v&agrave; ngo&agrave;i nước quan t&acirc;m v&agrave; xem như một điểm đến thay thế cho Trung Quốc.<\/p>\n\n&Ocirc;ng Troy Griffiths ph&acirc;n t&iacute;ch, Nhờ Hiệp định Thương mại tự do Việt Nam v&agrave; c&aacute;c nước Li&ecirc;n minh ch&acirc;u &Acirc;u EVFTA được k&yacute; kết v&agrave;o th&aacute;ng 8\/2020 vừa qua, chi ph&iacute; thu&ecirc; đất khu c&ocirc;ng nghiệp c&oacute; sự tăng trưởng kh&aacute; ổn định. C&aacute;c khu c&ocirc;ng nghiệp đ&atilde; quy hoạch được kỳ vọng sẽ l&agrave; những đối tượng thu h&uacute;t d&ograve;ng vốn ngoại trong thời gian tới.<\/p>\n\nTh&ocirc;ng qua Hiệp định thương mại tự do, mối quan hệ hợp t&aacute;c giữa c&aacute;c quốc gia li&ecirc;n minh ch&acirc;u &Acirc;u v&agrave; Việt Nam sẽ được tăng cường, th&uacute;c đẩy sự phục hồi của ng&agrave;nh sản xuất sau giai đoạn trầm lắng do Covid-19 g&acirc;y ra. Hiệp định thương mại tự do cũng sẽ tạo th&ecirc;m động lực cho qu&aacute; tr&igrave;nh chuyển đổi từ c&aacute;c ng&agrave;nh c&ocirc;ng nghiệp gi&aacute; trị thấp, th&acirc;m dụng lao động cũng như sử dụng nguồn lao động c&oacute; tay nghề thấp sang c&aacute;c ng&agrave;nh c&ocirc;ng nghiệp c&oacute; gi&aacute; trị cao hơn.<\/p>\n\n&quot;Bất động sản c&ocirc;ng nghiệp sẽ tiếp tục l&agrave; đứa con cưng của ng&agrave;nh bất động sản n&oacute;i chung, với nhu cầu cao v&agrave; hoạt động thị trường vốn gia tăng&quot;, &ocirc;ng Troy Griffiths đ&aacute;nh gi&aacute;.<\/p>\n\nTrung T&iacute;n - VNExpress<\/strong><\/p>\n","image_url":"http:\/\/www.thaitrungtech.com\/datafiles\/73663\/upload\/images\/tin-tuc\/gia-thue-khu-cong-nghiep-vao-chu-ky-tang-nhanh-1.jpg?t=1752974764","image_thumb_url":"http:\/\/www.thaitrungtech.com\/datafiles\/73663\/upload\/thumb_images\/tin-tuc\/gia-thue-khu-cong-nghiep-vao-chu-ky-tang-nhanh-1.jpg?t=1752974764","tags":["Khu công nghiệp","thời điểm","đầu tư"],"count_view":326,"seo_name":"gia-thue-khu-cong-nghiep-vao-chu-ky-tang-nhanh","date_update":1752974764,"date_created_format":1752974764,"meta_title":"","meta_desc":"","meta_keyword":"","qr_code":"http:\/\/www.thaitrungtech.com\/gia-thue-khu-cong-nghiep-vao-chu-ky-tang-nhanh"},{"id":709826,"name":"Có nên kiểm soát đầu tư bất động sản công nghiệp?","desc":"Bất động sản (BĐS) c&ocirc;ng nghiệp Việt Nam đang sở hữu cơ hội lớn để tăng trưởng v&agrave; ph&aacute;t triển mạnh mẽ. Tuy nhi&ecirc;n, nếu c&aacute;c địa phương kh&ocirc;ng c&oacute; sự cẩn trọng t&iacute;nh to&aacute;n trong việc cấp mới dự &aacute;n BĐS c&ocirc;ng nghiệp, khủng hoảng l&agrave; điều ho&agrave;n to&agrave;n c&oacute; thể xảy ra.<\/p>\n","content":"Bất động sản (BĐS) c&ocirc;ng nghiệp Việt Nam đang sở hữu cơ hội lớn để tăng trưởng v&agrave; ph&aacute;t triển mạnh mẽ. Tuy nhi&ecirc;n, nếu c&aacute;c địa phương kh&ocirc;ng c&oacute; sự cẩn trọng t&iacute;nh to&aacute;n trong việc cấp mới dự &aacute;n BĐS c&ocirc;ng nghiệp, khủng hoảng l&agrave; điều ho&agrave;n to&agrave;n c&oacute; thể xảy ra.<\/strong><\/p>\n\n<img alt=\"\" src=\"\/datafiles\/33062\/upload\/images\/tin-tuc\/co-nen-kiem-soat-dau-tu-bat-dong-san-cong-nghiep.jpg\" \/><\/strong><\/p>\n\nMột số đơn vị nghi&ecirc;n cứu BĐS mới đ&acirc;y đ&atilde; đưa ra đ&aacute;nh gi&aacute; về sự tăng trưởng của thị trường BĐS c&ocirc;ng nghiệp. Theo đ&oacute;, số liệu chung cho thấy, bất chấp đại dịch Covid-19 đang diễn biến phức tạp, gi&aacute; cho thu&ecirc; BĐS c&ocirc;ng nghiệp vẫn tiếp tục tăng, trong khoảng 4 USD\/m2\/th&aacute;ng.<\/p>\n\nGi&aacute; cho thu&ecirc; v&agrave; tỷ lệ lấp đầy tăng<\/strong><\/p>\n\nNgay từ năm 2020, BĐS c&ocirc;ng nghiệp được săn đ&oacute;n bởi c&aacute;c nh&agrave; đầu tư trong v&agrave; ngo&agrave;i nước, từ đ&oacute; tạo ra đ&ograve;n bẩy khiến chi ph&iacute; thu&ecirc; BĐS c&ocirc;ng nghiệp leo thang.<\/p>\n\nViệt Nam được đ&aacute;nh gi&aacute; l&agrave; quốc gia kiểm so&aacute;t dịch bệnh tốt, đồng thời c&ograve;n được hưởng lợi từ l&agrave;n s&oacute;ng chuyển dịch đầu tư khỏi Trung Quốc. V&igrave; thế, nhu cầu sử dụng đất c&ocirc;ng nghiệp tăng cao, k&eacute;o theo kết quả kinh doanh của một số doanh nghiệp ng&agrave;nh n&agrave;y trong qu&yacute; I vừa qua cũng tốt hơn.<\/p>\n\nĐơn cử như Tổng c&ocirc;ng ty Ph&aacute;t triển đ&ocirc; thị Kinh Bắc - CTCP (KBC) c&ocirc;ng bố b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh (BCTC) hợp nhất qu&yacute; I\/2021 với doanh thu 2.002 tỷ đồng, gấp gần 4 lần so với c&ugrave;ng kỳ năm 2020. Trong đ&oacute;, doanh thu cho thu&ecirc; đất v&agrave; chuyển nhượng bất BĐS chiếm hơn 1.904 tỷ đồng, tăng gấp 3 lần so với c&ugrave;ng kỳ.<\/p>\n\nHay như Sonadezi (SNZ) c&ocirc;ng bố doanh thu qu&yacute; I đạt 1.266 tỷ đồng, tăng 14% so với c&ugrave;ng kỳ. Trong đ&oacute;, ri&ecirc;ng mảng kinh doanh khu c&ocirc;ng nghiệp đạt hơn 365 tỷ đồng. C&aacute;c doanh nghiệp thuộc nh&oacute;m ng&agrave;nh BĐS khu c&ocirc;ng nghiệp c&oacute; lợi nhuận tăng trưởng cao trong c&ugrave;ng thời gian tr&ecirc;n c&ograve;n c&oacute; T&acirc;n Tạo (ITA), Viglacera (VGC) v&agrave; Nam T&acirc;n Uy&ecirc;n (NTC) nhờ cho thu&ecirc; đất.<\/p>\n\nB&aacute;o c&aacute;o thị trường BĐS c&ocirc;ng nghiệp mới nhất của Savills ghi nhận, tỷ lệ lấp đầy ở khu vực kinh tế trọng điểm ph&iacute;a Bắc tăng so với c&ugrave;ng kỳ năm trước, tỷ lệ lấp đầy tại H&agrave; Nội l&agrave; 90%, Bắc Ninh: 95%, Hưng Y&ecirc;n: 89% v&agrave; Hải Ph&ograve;ng l&agrave; 73%.<\/p>\n\nTrong khi đ&oacute;, ở khu vực ph&iacute;a Nam, tỷ lệ lấp đầy tại TP.HCM l&agrave; 88%, B&igrave;nh Dương: 99%, Đồng Nai: 94%, Long An: 84%, B&agrave; Rịa - Vũng T&agrave;u: 79%. Gi&aacute; thu&ecirc; trung b&igrave;nh cho nh&agrave; kho tại ph&iacute;a Bắc v&agrave; Nam trong năm 2020 lần lượt l&agrave; 4,1 USD\/m2\/th&aacute;ng v&agrave; 4,4 USD\/m2\/th&aacute;ng.<\/p>\n\nHiệp định thương mại tự do Việt Nam - Li&ecirc;n minh ch&acirc;u &Acirc;u (EVFTA) ch&iacute;nh thưc c&oacute; hiệu lực từ th&aacute;ng 8\/2020 cũng khiến gi&aacute; thu&ecirc; đất khu c&ocirc;ng nghiệp c&oacute; sự tăng trưởng kh&aacute; ổn định.<\/p>\n\nTheo &ocirc;ng Troy Griffiths, Ph&oacute; Tổng gi&aacute;m đốc Savills Việt Nam, với vị tr&iacute; liền kề Trung Quốc cũng như hội tụ nhiều lợi thế chiến lược, đặc biệt l&agrave; chi ph&iacute; thu&ecirc; BĐS c&ocirc;ng nghiệp rất cạnh tranh, Việt Nam đang được nhiều doanh nghiệp trong v&agrave; ngo&agrave;i nước quan t&acirc;m v&agrave; xem như một điểm đến thay thế cho Trung Quốc.<\/p>\n\n&ldquo;BĐS c&ocirc;ng nghiệp sẽ tiếp tục l&agrave; &quot;đứa con cưng&quot; của ng&agrave;nh BĐS n&oacute;i chung, với nhu cầu cao v&agrave; hoạt động thị trường vốn gia tăng&rdquo;, &ocirc;ng Troy n&oacute;i.<\/p>\n\nKỳ vọng sớm kiểm so&aacute;t được dịch bệnh<\/strong><\/p>\n\nB&aacute;o c&aacute;o của Hội M&ocirc;i giới BĐS Việt Nam cho thấy, thị trường BĐS c&ocirc;ng nghiệp đang chứng kiến sự b&ugrave;ng nổ mạnh mẽ về nguồn cầu tại nhiều tỉnh, th&agrave;nh phố như Long An, Đồng Nai, B&igrave;nh Dương, B&igrave;nh Định, Thanh H&oacute;a, Quảng Ninh, Hải Dương...<\/p>\n\nVới 260 khu c&ocirc;ng nghiệp đang hoạt động v&agrave; 75 khu c&ocirc;ng nghiệp đang x&acirc;y dựng, gi&aacute; thu&ecirc; nh&agrave; xưởng b&igrave;nh qu&acirc;n tr&ecirc;n cả nước khoảng 60-80 ngh&igrave;n đồng\/m2 v&agrave; gi&aacute; mua đất khu c&ocirc;ng nghiệp đ&atilde; c&oacute; hạ tầng dao động từ 3-5 triệu đồng\/m2.<\/p>\n\nTheo &ocirc;ng John Campbell, Quản l&yacute; bộ phận BĐS c&ocirc;ng nghiệp Savills Việt Nam, tuy chi ph&iacute; thu&ecirc; đất khu c&ocirc;ng nghiệp tăng, nhưng từ 54 thị trường tại 21 quốc gia cho thấy Việt Nam đang l&agrave; nơi c&oacute; chi ph&iacute; vận h&agrave;nh thấp nhất trong bảng xếp hạng. Từ đ&oacute; gi&uacute;p Việt Nam cạnh tranh hơn so với c&aacute;c quốc gia kh&aacute;c trong khu vực, trở th&agrave;nh một điểm đến rất thu h&uacute;t với c&aacute;c c&ocirc;ng ty đa quốc gia.<\/p>\n\nTuy nhi&ecirc;n, Quản l&yacute; bộ phận BĐS c&ocirc;ng nghiệp Savills Việt Nam cảnh b&aacute;o: BĐS c&ocirc;ng nghiệp Việt Nam đang sở hữu cơ hội lớn để tăng trưởng v&agrave; ph&aacute;t triển mạnh mẽ, nhưng nếu c&aacute;c địa phương kh&ocirc;ng c&oacute; sự cẩn trọng t&iacute;nh to&aacute;n trong việc cấp mới dự &aacute;n BĐS c&ocirc;ng nghiệp, th&igrave; khủng hoảng l&agrave; điều ho&agrave;n to&agrave;n c&oacute; thể xảy ra.<\/p>\n\nỞ một g&oacute;c độ kh&aacute;c, &ocirc;ng Đo&agrave;n Duy Hưng, Tổng gi&aacute;m đốc CTCP X&uacute;c tiến đầu tư khu c&ocirc;ng nghiệp Việt Nam (IIP Việt Nam) đ&aacute;nh gi&aacute;, để ho&agrave;n thiện được một khu c&ocirc;ng nghiệp mới phải mất 2-4 năm v&agrave; khi nhu cầu tăng đột biến dẫn đến tăng gi&aacute; l&agrave; ho&agrave;n to&agrave;n hợp l&yacute;. Từ đầu năm đến nay, Ch&iacute;nh phủ đ&atilde; ph&ecirc; duyệt chủ trương đầu tư 25 khu c&ocirc;ng nghiệp, l&agrave; nguồn cung đ&aacute;ng kể trong tương lai, nhưng nhanh nhất cũng cần 18-24 th&aacute;ng mới c&oacute; thể ho&agrave;n th&agrave;nh.<\/p>\n\nCũng theo &ocirc;ng Hưng, nguy&ecirc;n nh&acirc;n gi&aacute; BĐS c&ocirc;ng nghiệp tăng trong thời gian vừa qua l&agrave; do cung kh&ocirc;ng đ&aacute;p ứng đủ cầu. Hơn nữa, gi&aacute; tăng c&ograve;n do rất nhiều nh&agrave; đầu tư thứ cấp trong v&agrave; ngo&agrave;i nước mua bu&ocirc;n chờ tăng gi&aacute; sinh ra lợi nhuận v&agrave; b&aacute;n lại.<\/p>\n\nNhận định định về gi&aacute; BĐS c&ocirc;ng nghiệp trong thời gian tới, Tổng gi&aacute;m đốc IIP Việt Nam cho rằng, sẽ phụ thuộc v&agrave;o việc kiểm so&aacute;t được l&agrave;n s&oacute;ng dịch Covid-19 lần thứ 4.<\/p>\n\nỞ kịch bản thứ nhất, nếu kiểm so&aacute;t tốt được dịch bệnh, đương nhi&ecirc;n gi&aacute; sẽ tăng, tăng cả ở những tỉnh đang ph&aacute;t triển v&agrave; những tỉnh ở &quot;v&ugrave;ng trũng&quot;. Kịch bản thứ hai, nếu chưa kiểm so&aacute;t dịch tốt, t&igrave;nh h&igrave;nh BĐS c&ocirc;ng nghiệp sẽ thay đổi 180 độ, chủ đầu tư khu c&ocirc;ng nghiệp c&oacute; thể &quot;bị thương nặng&quot;, l&acirc;u d&agrave;i kh&ocirc;ng chịu được &aacute;p lực t&agrave;i ch&iacute;nh sẽ buộc phải giảm gi&aacute; cho thu&ecirc;.<\/p>\n","image_url":"http:\/\/www.thaitrungtech.com\/datafiles\/73663\/upload\/images\/tin-tuc\/co-nen-kiem-soat-dau-tu-bat-dong-san-cong-nghiep%281%29.jpg","image_thumb_url":"http:\/\/www.thaitrungtech.com\/datafiles\/73663\/upload\/thumb_images\/tin-tuc\/co-nen-kiem-soat-dau-tu-bat-dong-san-cong-nghiep%281%29.jpg","tags":["Kiểm soát","Dịch bệnh","Covid-19"],"count_view":139,"seo_name":"co-nen-kiem-soat-dau-tu-bat-dong-san-cong-nghiep","date_update":1752974764,"date_created_format":1752974764,"meta_title":"","meta_desc":"","meta_keyword":"","qr_code":"http:\/\/www.thaitrungtech.com\/co-nen-kiem-soat-dau-tu-bat-dong-san-cong-nghiep"}],"content_pagging":{"firstCurrentItem":1,"lastCurrentItem":2,"total":2,"limit":6,"currentPage":1,"total_page":1,"pages":[{"active":false,"disable":true,"type":"first","page":1,"url":"javascript:void(0)"},{"active":false,"disable":true,"type":"prev","page":1,"url":"javascript:void(0)"},{"active":true,"disable":false,"type":"page","page":1,"url":"javascript:void(0)"},{"active":false,"disable":false,"type":"next","page":1,"url":"javascript:void(0)"},{"active":false,"disable":false,"type":"last","page":1,"url":"javascript:void(0)"}]}},"widget_14960898":{"content_data":{"content":"Từ khóa tìm kiếm"}},"widget_14960903":{"content_data":{"content":"Danh mục"}},"widget_14960906":{"content_data":{"content":"Dịch vụ nổi bật"}},"widget_14960914":{"content_data":{"content":"Tags"}},"widget_14960917":{"content_data":{"content":"Nhận bản tin"}},"widget_14960899":{"content_data":[]},"widget_14960901":{"content_data":{"content":"Tìm kiếm"}},"widget_14960920":{"content_data":{"content":"Đăng ký"}},"widget_14960584":{"content_data":{"content":"Địa chỉ"}},"widget_14960587":{"content_data":{"content":"Nhận email"}},"widget_14960590":{"content_data":{"content":"Số điện thoại"}},"widget_14960581":{"content_data":{"content":"Thông tin"}},"widget_14960592":{"content_data":{"content":"Menu dịch vụ"}},"widget_14960597":{"content_data":{"content":"Menu dự án"}},"widget_14960602":{"content_data":{"content":"Bản đồ chỉ đường"}},"widget_14960605":{"content_data":{"content":"© Bản quyền nội dung thuộc về"}},"widget_14960563":{"content_data":{"content":"Thiết kế Website bởi P.A Việt Nam"}},"category_desc":"","title_page":"Tin tức"}